Каркасный дом — Соколиная гора
Независимая экспертиза каркасного дома с проверкой герметичности аэродверью и тепловизионной диагностикой.
Проведена независимая экспертная проверка каркасного дома в ДНТ «Соколиная гора». Дом сдан в эксплуатацию в ноябре 2025 года. Заказчик — частное лицо. Обследование выполнено с применением аэродвери (Blower Door) и тепловизионной диагностики.
По результатам испытаний при перепаде давления 50 Па зафиксирована кратность воздухообмена n₅₀ = 6,895 1/ч (диапазон 6,65–7,14; погрешность ±3,6%). Данный показатель свидетельствует о выраженной негерметичности здания и неконтролируемой инфильтрации холодного воздуха.
В ходе обследования зафиксировано промерзание по всем ограждающим конструкциям. Температура поверхности пола второго этажа составила −6,8 °C при температуре радиаторов отопления +39 °C, что указывает на разрыв тёплого контура и/или серьёзные дефекты утепления, паро- и ветрозащиты.
По данным протокола испытаний основные потери воздуха приходятся на узлы пола: удельная воздухопроницаемость пола qf₅₀ = 40,0 м³/(ч·м²) при среднем значении по ограждающим конструкциям qe₅₀ = 8,505 м³/(ч·м²). Приоритетными зонами для восстановления герметичности являются примыкания «пол–стены», нижняя и верхняя обвязка, углы, стыки обшивки.
Инфильтрация холодного воздуха приводит к сквознякам, формированию «холодных зон», резкому росту затрат на отопление, переохлаждению конструктивных узлов, риску конденсации влаги, намоканию утеплителя и развитию плесени.
В рамках экспертного заключения сформирован перечень первоочередных мероприятий: восстановление непрерывности тёплого контура, проверка и ремонт ветрозащиты и пароизоляции, герметизация монтажных швов окон и дверей, уплотнение проходов инженерных коммуникаций. После выполнения работ рекомендовано проведение повторного теста аэродверью и контрольной тепловизионной съёмки.
Тепловизионные отчёты и протокол испытаний аэродверью подготовлены для передачи застройщику с целью устранения выявленных дефектов в рамках гарантийных обязательств.
